Das Objekt befindet sich im Tullnaupark und nur wenige hundert Meter östlich der Nürnberger Altstadt nahe dem Erholungsgebiet Wöhrder See. Der Stadtteil Tullnaupark ist mit der Haltestelle „Dürrenhof“ und „Tullnaupark“ hervorragend an den ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus) mit der Innenstadt verbunden.
Das 2011 errichtete Gebäude mit insgesamt ca. 7.370 m² besteht aus einer U-förmigen Grundstruktur, der Mittelteil ist dabei 6-geschossig, die seitlichen Flügel sind 4-geschossig ausgebildet. Ursprünglich wurde die Immobilie für einen Einzelnutzer konzipiert. Mit der Immobilie können flexible Raumkonzepte dargestellt und verschiedene Mieteinheiten abgebildet werden.
Von außen präsentiert sich das Gebäude durch eine moderne, gepflegte Fassade, mit einer guten Sichtbarkeit bahnseitig und der Ausfallstraße Kressengartenstraße/Ostendstraße.
Die Immobilie verfügt über zwei gleichwertige Eingangsbereiche mit jeweils einem Personenaufzug. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kantine mit Außenbereich, die allerdings auch als Konferenzbereich umgebaut werden kann.
Parkplätze stehen am Objekt und im Parkhaus zur Verfügung.
| Nutzungsart | Büro |
| Verfügbarkeit | Sommer/Herbst 2023 |
| Adresse | Kressengartenstraße 4, 90402 Nürnberg |
| Freie Flächen | Exposé herunterladen |
| Energieausweis | Energieausweis herunterladen |
