Das Objekt befindet sich schöner Umgebung im bekannten Pelikanviertel, benannt durch die damals ansässige Tintenfabrik „Pelikan“ in Hannover. Auch heute ist die Umgebung ein beliebter Standort für verschiedenste Unternehmen, deshalb ist das Viertel heute geprägt von einem attraktiven Architektur- und Nutzungsmix aus Büros, Geschäften, Hotels, Restaurants und Appartements. Das Objekt ist zudem sehr gut über den ÖPNV mit der U-Bahn-Haltestelle „Pelikanstraße“ in 300 m Entfernung und über die Autobahnen A2 und A7 erreichbar. Der in direkter Nähe liegende Stadtwald mit Zoo bietet eine schöne Atmosphäre und Kontrast zu der sonst städtischen Lage der Flächen.
| Nutzungsart | Büro |
| Verfügbarkeit | ab sofort |
| Adresse | Günther-Wagner-Allee 13-17, 30177 Hannover-List |
| Freie Flächen | Exposé herunterladen |
| Energieausweis | Energieausweis herunterladen |