Die attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Erlangen, direkt an der Nürnberger Straße – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage verbindet urbanes Flair mit funktionaler Erreichbarkeit und ist sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft äußerst attraktiv. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte–von klassischen Büros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.
| Nutzungsart | Büro |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Adresse | Nürnberger Str. 69/71 und Nägelsbachstr. 38/40 // 91052 Erlangen |
| Freie Flächen | Exposé herunterladen |
| Energieausweis | Energieausweis herunterladen |
| Weitere Dokumente | Grundriss EG (BT 3+4), ca. 473 m² Grundriss EG (BT 1+2), ca. 147 m² Grundriss 1. OG, ca. 206,99 m² Grundriss 3. OG (BT 1+2), ca. 940 m² Grundriss 3. OG (BT 3+4), ca. 921 m² Grundriss 4. OG, ca. 240,79 m² + ca. 21 m² Terrassenfläche |